Design & Build v komerčnom segmente
Design & Build: Prečo to dnes dáva najväčší zmysel (nielen pre developera)
Dlhé mítingy s architektmi. Potom ešte s projektantmi. A potom s realizačnou firmou. A keď sa niečo pokazí, zrazu nikto nenesie zodpovednosť. Poznáte to?
Presne tento „roztrieštený model“ sa v posledných rokoch ukazuje ako brzda pri mnohých komerčných projektoch – či už ide o rekonštrukciu kancelárskych priestorov, modernizáciu retailu alebo kompletný retrofit staršej výrobnej haly.
A tu prichádza na scénu model Design & Build.
Jeden tím. Jedna zmluva. Jedna zodpovednosť.
A výsledok? Rýchlejšia, efektívnejšia a predvídateľnejšia cesta od nápadu po realitu.
Z pohľadu nás ako architektonicko-realizačnej spoločnosti je to model, ktorý dáva klientom nielen pokoj na duši, ale aj kontrolu nad rozpočtom, kvalitou a termínom. Prečo? Tu je 5 jasných dôvodov.
- Jeden partner = menej stresu, viac kontroly
Keď máte jedného partnera, ktorý zabezpečuje návrh aj realizáciu, odpadá nekonečné koordinovanie medzi profesiami.
Nemusíte zháňať 5 kontaktov, keď potrebujete upraviť detail v projekte – všetko riešite na jednom mieste.
Pre klienta to znamená jasnú komunikáciu, zodpovednosť a plynulý priebeh.
- Rýchlejšie a presnejšie rozhodovanie
V Design & Build modeli architekt, projektant aj realizátor sedia pri jednom stole – od začiatku.
To znamená, že už pri tvorbe konceptu sa zvažuje aj technická realizovateľnosť, náklady a časový harmonogram.
Žiadne „to sa takto nedá postaviť“ po dokončení projektu – problémy sa riešia hneď a návrh sa tvorí s reálnou realizáciou v hlave.
- Lepšia kontrola nad rozpočtom (a menej prekvapení)
V klasickom modeli sa často stáva, že projekt vyzerá super – kým sa nezačne stavať. Potom zrazu prichádzajú dodatky, zmeny, nepredvídané náklady…
Pri Design & Build prístupe sa už v návrhu zohľadňuje reálny rozpočet. Viete, koľko bude projekt stáť skôr, než sa prvýkrát zbúra priečka.
A vďaka tomu, že celý proces má pod palcom jeden tím, sú aj zmeny rýchlejšie a lacnejšie zvládnuteľné.
- Dizajn, ktorý funguje – nie len dobre vyzerá
Architektúra komerčných priestorov má svoje špecifiká – musí nielen zaujať, ale aj fungovať.
V Design & Build modeli sa dizajn tvorí v úzkej spolupráci s tými, ktorí to neskôr postavia a sprevádzkujú.
Tak vznikajú riešenia, ktoré sú nielen vizuálne atraktívne, ale aj technicky funkčné, udržateľné a prevádzkovo efektívne.
- Rýchlejší štart a dokončenie projektu
Čas sú peniaze – hlavne v komerčných nehnuteľnostiach.
Keď návrh aj realizáciu robí jeden tím, mnohé fázy sa prekrývajú – projektovanie prebieha paralelne s prípravou výstavby.
Výsledok? Kratší čas od nápadu po otvorenie priestorov.
A to je konkurenčná výhoda, ktorú dnes ocení každý investor aj nájomca.
Sme za riešenia, ktoré dávajú zmysel – nielen na papieri, ale aj v realite
V komerčných nehnuteľnostiach ide o veľké peniaze, veľké rozhodnutia a ešte väčšiu zodpovednosť.
Práve preto veríme, že Design & Build prístup je budúcnosťou každého projektu, kde sa počíta efektivita, kvalita a kontrola.
Ak plánujete rekonštrukciu, retrofit alebo výstavbu nových priestorov, radi vám ukážeme, ako vyzerá spolupráca, kde sa nápad aj realizácia rodia pod jednou strechou – s dizajnom, ktorý funguje a stavbou, ktorá drží.
Sme Capexus SK – architektonicko-realizačný tím pre komerčné nehnuteľnosti novej generácie.
Design & Build. Od konceptu po odovzdané kľúče.
Späť
